Căn nhà 2 tầng được ‘xây nhầm’ trên phần đất đã cấp sổ đỏ của gia đình khác. Khi biết sai, chủ nhân của nó đưa ra lời đề nghị cách giải quyết khó tin.

Một vụ tranh chấp hy hữu vừa xảy ra tại phường Thiên Hương (trước đây là xã Kiền Bái), TP Hải Phòng khi một gia đình phát hiện ngôi nhà 2 tầng kiên cố mọc lên ngay trên mảnh đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.

Theo bà Trần Thị Kim Loan (SN 1979), ngày 23/9/2024, gia đình bà đã mua lô đất diện tích 60 m2 (thửa 4856, tờ bản đồ số 03) tại thôn 7, xã Kiền Bái. Lô đất này đã được UBND huyện Thủy Nguyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/10/2024, sang tên cho vợ chồng bà.

Tuy nhiên, đến ngày 12/11/2024, khi đến kiểm tra, gia đình bà bàng hoàng phát hiện trên đất của mình đang có một căn nhà 2 tầng kiên cố do ông Đỗ Văn Hữu và vợ là bà Vũ Thị Tuyến (trú tại thôn 3, xã Kiền Bái) thuê thợ xây dựng.

“Chúng tôi không hề quen biết hay có mâu thuẫn gì với người đang xây công trình trên đất nhà mình, khi đi hỏi thì mới được biết đó là ông Đỗ Văn Hữu và vợ là bà Vũ Thị Tuyến, cùng trú tại thôn 3, xã Kiền Bái thuê thợ đến xây”, bà Loan bức xúc.

Ngay sau đó, bà Loan đã liên hệ với ông Hữu đề nghị dừng thi công, nhưng đối phương vẫn ngang nhiên xem đó là đất của mình. Bức xúc vì trao đổi không được, bà Loan đã làm đơn trình báo đến chính quyền địa phương.

UBND xã Kiền Bái sau đó xác minh, kết luận đúng là vợ chồng ông Hữu đã xây dựng trái phép trên đất nhà bà Loan, đồng thời ban hành văn bản yêu cầu ngừng thi công. Thế nhưng, ông Hữu vẫn bất chấp, tiếp tục hoàn thiện công trình.

Ngày 20/11/2024, tại buổi hòa giải do chính quyền địa phương tổ chức, ông Hữu thừa nhận đã xây “nhầm” vì thực tế ông cũng mua đất trong khu này, song lô đất của ông cách xa lô đất của bà Loan bốn lô. Tuy nhiên, thay vì tháo dỡ, ông Hữu lại đưa ra phương án ép phía bà Loan “đổi đất” hoặc bán lại cho mình theo mức giá ông đưa ra, nhưng gia đình bà Loan kiên quyết từ chối.

Trước sự việc, vợ chồng bà Loan buộc phải gửi đơn khởi kiện ra TAND huyện Thủy Nguyên (nay là TAND khu vực 1 TP Hải Phòng).

Ngày 11/8/2025, Hội đồng xét xử sơ thẩm tuyên buộc ông Đỗ Văn Hữu và bà Vũ Thị Tuyến phải tháo dỡ ngôi nhà 2 tầng xây trái phép, trả lại mặt bằng và quyền sử dụng đất cho gia đình bà Loan.

Tuy nhiên, theo bà Loan, đến nay đã quá thời hạn 15 ngày kể từ khi tòa tuyên án, phía ông Hữu vẫn chưa có động thái tháo dỡ công trình, cũng không có thông báo kháng cáo. “Tuần tới, gia đình tôi sẽ tiếp tục đề nghị cơ quan thi hành án vào cuộc để gia đình sớm lấy lại được đất hợp pháp của mình”, bà Loan cho biết.