Chân dung người xây nhầm nhà trên đất người khác ở Hải Phòng: Ép chủ bán lại 500 triệu, có phải là cố tình chiếm đất?

Dù thừa nhận xây nhầm trên đất bà Loan tại phường Thiên Hương, Hải Phòng, gia đình ông Hữu vẫn hoàn thiện ngôi nhà 2 tầng và đề nghị mua lại mảnh đất với giá 500 triệu.

Phường Thiên Hương, Hải Phòng vừa xuất hiện một vụ việc hy hữu liên quan đến xây nhầm nhà trên đất người khác. Theo đó, gia đình ông Đỗ Văn Hữu và vợ là bà Vũ Thị Tuyến đã hoàn thiện một căn nhà 2 tầng kiên cố, nhưng mảnh đất này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông Nguyễn Đăng Ca và bà Trần Thị Kim Loan.

Trao đổi với phóng viên, Chủ tịch UBND phường Thiên Hương, ông Nguyễn Công Diễn, xác nhận phường đã nhận báo cáo từ UBND thành phố về vụ việc và đang giám sát chặt chẽ tình hình tại hiện trường.

Theo hồ sơ, tháng 9/2024, ông Ca và bà Loan mua mảnh đất 60m² tại tổ dân phố 7, phường Thiên Hương, trước đây thuộc xã Kiền Bái, từ gia đình ông Nguyễn Trí Hậu, hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, đến ngày 12/11/2024, gia đình bà Loan phát hiện ông Hữu đang xây dựng nhà ngay trên lô đất của họ.

Ngôi nhà 2 tầng mà gia đình ông Hữu đang sử dụng là xây dựng trái quy định trên đất của người khác. Ảnh: Hoài Anh.

Gia đình bà Loan yêu cầu dừng xây dựng và trả lại đất, nhưng không nhận được hợp tác. UBND xã Kiền Bái đã tổ chức làm việc, xác định vị trí lô đất của ông Hữu cách mảnh đất của bà Loan 4 thửa, và khẳng định việc xây dựng trên đất của người khác là sai quy định. Vợ chồng ông Hữu thừa nhận “xây nhầm” nhưng vẫn tiếp tục thi công.

Quyết định này đã buộc UBND xã yêu cầu ông Hữu dừng thi công, đồng thời đề nghị các bên thương lượng để giải quyết ổn thỏa. Tuy nhiên, gia đình ông Hữu không chấp hành, dẫn đến việc bà Loan khởi kiện ra TAND khu vực I – Hải Phòng.

Ngày 11/8/2025, tòa sơ thẩm ra phán quyết: “Buộc ông Đỗ Văn Hữu, bà Vũ Thị Tuyến di chuyển toàn bộ đồ đạc và tháo dỡ công trình trên thửa đất thuộc quyền sở hữu của ông Ca, bà Loan”. Dù vậy, ông Hữu vẫn ngang nhiên hoàn thiện nhà, dọn vào sinh sống và còn ép chủ đất mua lại mảnh đất với giá 500 triệu đồng. Được biết đất ở khu vực này mỗi ngày một giá, chỉ có lên chứ không có giảm, giá trên được nhiều người chia sẻ chỉ khoảng 1/4 giá trị thực tế.

Gia đình bà Loan – chủ thật sự của lô đất này cho biết, người xây nhầm có vẻ cố tình vì khu vực xây nhầm cách nhau tận 6 lô đất, không hề nằm cạnh nhau. Lô đất của người xây nhầm có 1 ngôi mộ ở giữa chưa hề di chuyển, nên gia đình này cố tình chọn đất của gia đình nhà bà để xây nhầm. Bởi vì gia đình là người công chức, khá hiền lành nên người xây nhầm mới cố tình làm vậy và ép bán giá rẻ nếu không sẽ không di chuyển.

Vị trí lô đất do ông Hữu đứng tên ở cách ngôi nhà đã xây 4 thửa. Ảnh: Hoài Anh

Việc này đồng nghĩa với việc nếu như cố chấp phường Thiên Hương sẽ cho tháo dỡ, giải phóng mặt bằng và xử phạt hành chính số tiền rất lớn với những sai phạm trên.

Ngày 15/9/2025, UBND phường Thiên Hương tổ chức buổi làm việc giữa hai bên. Kết quả, Chủ tịch phường khẳng định quyền sử dụng đất hợp pháp của gia đình bà Loan và yêu cầu gia đình ông Hữu nghiêm túc thi hành bản án. Công an phường được giao nhiệm vụ đảm bảo an ninh trật tự, đồng thời Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức địa phương tăng cường tuyên truyền, vận động để các bên tuân thủ pháp luật, tránh gây xáo trộn tình hình.

UBND phường Thiên Hương tổ chức buổi làm việc giữa hai bên. 

Ông Hữu cho biết đã gửi đơn kháng cáo bản án sơ thẩm lên TAND thành phố Hải Phòng. Trong thời gian chờ xét xử phúc thẩm, chính quyền địa phương khuyến cáo hai bên tiếp tục thương lượng để hạn chế thiệt hại, đồng thời thực hiện đúng quy định pháp luật.