Việc bà Loan kiện người xây nhầm nhà trên phần đất của mình đang đặt ra tính pháp lý về quyền được bảo vệ của người có sổ đỏ và sự nghiêm minh của pháp luật.

Tháng 9/2024, bà Trần Thị Kim Loan nhận chuyển nhượng hai lô đất tại thôn 7, xã Kiền Bái cũ (nay là phường Thiên Hương, Hải Phòng). Trong lúc hoàn thiện thủ tục sang tên, bà phát hiện căn nhà hai tầng đang được ông Đỗ Văn Hữu xây dựng trên một lô đất của mình.

Bà cho biết đã nhiều lần liên hệ với ông Hữu rồi gửi đơn trình báo lên UBND xã Kiền Bái. Tuy nhiên, căn nhà vẫn tiếp tục được hoàn thiện, bất chấp yêu cầu dừng thi công của chính quyền. Bà Loan khởi kiện ra tòa đòi lại đất.

pháp luật.

Tháng 9/2024, bà Trần Thị Kim Loan nhận chuyển nhượng hai lô đất tại thôn 7, xã Kiền Bái cũ (nay là phường Thiên Hương, Hải Phòng). Trong lúc hoàn thiện thủ tục sang tên, bà phát hiện căn nhà hai tầng đang được ông Đỗ Văn Hữu xây dựng trên một lô đất của mình.

Bà cho biết đã nhiều lần liên hệ với ông Hữu rồi gửi đơn trình báo lên UBND xã Kiền Bái. Tuy nhiên, căn nhà vẫn tiếp tục được hoàn thiện, bất chấp yêu cầu dừng thi công của chính quyền. Bà Loan khởi kiện ra tòa đòi lại đất.

Phần móng ngôi nhà ông Hữu xây trên đất bà Loan khi chủ đất phát hiện sự việc. Ảnh NVCC
Phần móng ngôi nhà ông Hữu xây trên đất bà Loan vào thời điểm chủ đất phát hiện sự việc. Ảnh: NVCC

Tại phiên xử sơ thẩm diễn ra tháng 8/2025, ông Hữu thừa nhận xây nhầm đất nhưng đề nghị được hoán đổi đất hoặc bồi thường bằng tiền (tương đương giá trị thửa đất khoảng 550 triệu đồng) để giữ lại căn nhà. Ông khai xây nhà khi chưa có sổ đỏ. Ông xây tại lô đất do môi giới chỉ và hiện giờ không rõ người này ở đâu, cũng như địa chỉ, điện thoại.

Tòa tuyên việc ông Hữu xây dựng trên đất của người khác là xâm phạm quyền sử dụng đất hợp pháp, vì thế buộc tháo dỡ toàn bộ công trình, trả lại đất cho bà Loan.

Ông Hữu kháng cáo phán quyết này.