Sổ đỏ được cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì vẫn có giá trị pháp lý, người dân không bắt buộc phải cấp đổi.
Sổ đỏ cũ vẫn có giá trị pháp lý
Năm 2025: Người dân phải đi đổi Sổ Đỏ mẫu mới khi bỏ Sổ đỏ hộ gia đình, nếu không bị phạt 8 triệu?
Khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định, những loại giấy tờ sau nếu được cấp trước ngày 1.8.2024 vẫn có giá trị pháp lý và người dân không bắt buộc phải thực hiện cấp đổi nếu chưa có nhu cầu. Bao gồm:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, nếu Giấy chứng nhận được cấp trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực mà vẫn còn giá trị pháp lý, không bị hỏng, rách… thì người dân được tiếp tục sử dụng, không bắt buộc phải đi đổi sổ đỏ, sổ hồng mới theo mẫu của Luật Đất đai 2024.
Trường hợp người dân cần phải đổi hoặc cấp lại Sổ đỏ năm 2025
1. Khi có thay đổi thông tin (tên chủ sở hữu, diện tích đất, mục đích sử dụng, v.v.) thì người dân cần đi cấp đổi lại Sổ đỏ.
2. Tất cả những trường hợp khi Sổ đỏ bị hư hỏng, rách, mờ chữ thì người dân nên đi cấp đổi lại sổ đỏ để không thiệt thòi.
3. Khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho tài sản gắn liền với đất thì người dân bắt buộc phải đi đổi lại sổ đỏ nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định.
4. Khi Nhà nước yêu cầu điều chỉnh do thay đổi chính sách (ví dụ: chuyển đổi mẫu Giấy chứng nhận mới).
Năm 2025, không còn sổ đỏ hộ gia đình
Lưu ý:
– Không có quy định bắt buộc đổi Sổ đỏ từ năm 2025 nếu thông tin trên Sổ vẫn chính xác và không có thay đổi gì.
– Sổ đỏ cũ (mẫu cũ) vẫn có giá trị pháp lý nếu chưa có yêu cầu thay đổi từ cơ quan nhà nước.- Nếu bạn nghe thông tin về việc bắt buộc đổi Sổ đỏ, hãy kiểm tra lại với Cơ quan đăng ký đất đai địa phương (Văn phòng đăng ký đất đai) hoặc UBND cấp huyện để tránh tin đồn thất thiệt.
Bạn có thể tham khảo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành để biết chi tiết. Nếu có thay đổi chính sách, Nhà nước sẽ thông báo công khai.
Như vậy chỉ có những trường hợp nên ở trên người dân mới phải đi cấp đổi lại sổ đỏ, hoặc những trường hợp sang tên chuyển nhượng bất động sản thì mới cần phải cấp đổi lại sổ mới. Còn lại những trường hợp không tiến hành cho tặng, chuyển nhượng, thừa kế, sổ không bị rách hỏng, hoặc sai sót trong thông tin ghi trên sổ, đất vẫn còn thời hạn sử dụng thì không nhất định phải đi cấp đổi lại sổ đỏ theo mẫu mới.
Trường hợp không sang tên sổ đỏ bị phạt tiền
Theo quy định pháp luật, việc không sang tên (đăng ký biến động) Sổ đỏ khi mua bán, chuyển nhượng, thừa kế… có thể bị xử phạt hành chính. Cụ thể:
a) Các trường hợp bắt buộc phải sang tên (đăng ký biến động)
– Mua bán, chuyển nhượng đất/nhà ở.
– Nhận thừa kế, tặng cho đất/nhà.
– Góp vốn bằng đất/nhà vào doanh nghiệp.
– Thay đổi thông tin chủ sở hữu (tên, CMND/CCCD).
– Trường hợp có sự chia tách, hợp nhất thửa đất.
b) Mức phạt khi không sang tên Sổ đỏ
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 04/2022/NĐ-CP), mức phạt như sau:
Không đăng ký biến động khi chuyển nhượng, mua bán, thừa kế… 5 – 10 triệu đồng.
Không đăng ký khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phạt từ 10 – 20 triệu đồng (cá nhân), Từ 20 – 40 triệu đồng (tổ chức).
– Trường hợp không làm thủ tục sang tên sau khi nhận thừa kế, tặng cho 5 – 10 triệu đồng.
Ngoài phạt tiền, người vi phạm vẫn phải thực hiện thủ tục sang tên và có thể bị hạn chế quyền sử dụng đất (không được chuyển nhượng, thế chấp…).
News
Chính thức: Số tiền trợ cấp cho cán bộ, công chức, viên chức nghỉ hưu trước tuổi
Bạn đọc Hà Thị Quyên (Lạng Sơn) hỏi: “Cụ thể cách tính tiền mới cho CBCCVC và NLĐ nghỉ hưu trước…
Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được tăng tiền thưởng?
Theo Kết luận số 83-KL/TW của Ban Chấp hành Trung ương về cải cách chính sách tiền lương, từ ngày…
Rời Thời sự 19h, cuộc sống hiện tại của 3 BTV nổi tiếng không ai ngờ đến
Dù không còn gắn bó với bản tin Thời sự 19h, “Tam ca 3A” gồm BTV Vân Anh, Diệp Anh…
Bỏ cuộc sống ở Úc về lại quê hương, cuộc sống của Ốc Thanh Vân giờ thế nào?
Ở tuổi ngoài 40, Ốc Thanh Vân ở nhà cô tận hưởng cuộc sống của 1 bà mẹ 3 con,…
Thêm nhiều đối tượng được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội từ 1/7/2025: Đó là những ai?
Bộ Y tế đã xây dựng dự thảo 3 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành…
Cuộc sống hiện tại của Quyền Linh sau ồn ào quảng cáo lố
Dù siêu giàu nhưng nam NSƯT là Phó Chủ tịch Hội Điện ảnh Việt Nam thích sống như một người…
End of content
No more pages to load