Theo các quy định trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực kể từ ngày 1-7, chủ tịch xã có quyền cấp sổ đỏ, tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất và tham gia thẩm định bảng giá đất.

Sổ đỏ mới có tên: GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (16 từ), trang bị mã QR (áp dụng từ ngày 1-1-2025) – Nguồn: Bộ Nông nghiệp và Môi trường

Nghị định 151 của Chính phủ quy định “về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai” có hiệu lực kể từ ngày 1-7.

Tại điều 15 của nghị định 151, chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm, thẩm quyền quản lý nhà nước về các nội dung quy định tại Luật Đất đai 2024 như tổ chức cưỡng chế, thu hồi đất, tham gia hội đồng thẩm định bảng giá đất, cưỡng chế quyết định giải quyết tranh chấp…

Bên cạnh đó, chủ tịch UBND cấp xã cũng có thẩm quyền, trách nhiệm ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất tại địa phương; tham gia hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra.

Theo điều 10 của nghị định 151, UBND cấp xã và chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền quy định biện pháp, mức hỗ trợ đối với từng dự án cụ thể; thu hồi đất theo quy định tại khoản 1, điều 83, Luật Đất đai 2024.

Cấp xã có thẩm quyền quyết định hình thức sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) theo quy định tại khoản 2, điều 142 Luật Đất đai 2024.

Cấp xã thực hiện 14 thủ tục về đất đai

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quyết định số 2304 (có hiệu lực kể từ ngày 1-7) công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của bộ.

Cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, trong đó có đăng ký và cấp sổ đỏ lần đầu. Còn cấp tỉnh là đơn vị được giao cấp lại sổ đỏ với trường hợp bị mất.

Theo quyết định số 2304, thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, được thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường gồm 48 thủ tục, trong đó 2 thủ tục hành chính cấp Trung ương, 32 thủ tục cấp tỉnh, 14 thủ tục cấp xã