Những trường hợp không được sang tên sổ đỏ từ 1.7.2025
Căn cứ Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì những trường hợp sau không được thực hiện sang tên sổ đỏ bao gồm:
– Đất không có sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ hợp pháp khác theo quy định.
– Đất đang có tranh chấp/tranh chấp chưa được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định, phán quyết của Trọng tài chưa có hiệu lực.
– Quyền sử dụng đất đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án dân sự.
– Đất đã hết thời hạn sử dụng.
– Quyền sử dụng đất bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Đồng thời, trong một số trường hợp cũng không được sang tên sổ đỏ bởi người nhận chuyển nhượng thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 bao gồm:
– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
– Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó.
– Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
Thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới từ 1.7.2025
Căn cứ Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định, trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện như sau:
Người yêu cầu đăng ký nộp 1 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định này.
– Giấy chứng nhận đã cấp.
– Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể.
– Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.
Trường hợp xử lý tài sản thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không theo thỏa thuận; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án theo quy định của pháp luật thì việc nộp hồ sơ do tổ chức thực hiện việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc do người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện.
News
Cả nước đang cầu nguyện: Đã 114 người ra đi mãi mãi vì thiên tai, con số vẫn chưa dừng lại…
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thiên tai từ đầu năm 2025 đến ngày 23-7 đã làm 114 người…
Lại phát hiện thêm một thithe, hết biển giờ đến núi…
Sau nhiều ngày mất tích, thi thể anh Nguyễn Văn B. ở Hà Tĩnh vừa được người dân phát hiện…
Xăng E10 có làm hỏng xe nhanh hơn?
Hầu hết các loại xe hiện nay được thiết kế để sử dụng xăng E10 mà không hại máy, hệ…
2 người bị Iửa thiêu trong đêm, đọc đến lý do mới thấy lòng người đáng sợ…
Ngày 24-7, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Lâm Đồng điều tra vụ 2 người bị bỏng nặng, một người…
S-Ố/C: Tìm thấy rồi, bộ xương người sau 2 tháng…
Người dân địa phương vừa phát hiện bộ xương nghi là của người đàn ông mất tích hơn 2 tháng…
Giá xăng sau phiên điều chỉnh mới nhất: Giảm liên tục kể từ khi c:.ấm xe xăng, chia buồn ai vừa đổ đầy bình
Kể từ 15h chiều nay (24-7), giá xăng E5RON92 không cao hơn 19.279 đồng/lít (giảm 202 đồng/lít); xăng RON95-III không…
End of content
No more pages to load