Luật Đất đai 2024 nêu rõ giải thích rõ các thuật ngữ về vi phạm pháp luật như lấn đất, chiếm đất. Khoản 31 Điều 3 cho biết lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.
Trường hợp nào đất lấn chiếm vẫn được cấp Sổ đỏ?
Còn Khoản 9 Điều 3 nêu rõ chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép.
Luật Đất đai 2024 cũng quy định một số trường hợp đất lấn chiếm vẫn sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) tại Điều 139. Theo đó, người sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ trong 3 trường hợp.
Trường hợp 1 là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 do lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ; hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng; hoặc lấn đất, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.
Với các trường hợp này, Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.
Tuy nhiên, trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trường hợp thứ 2 là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 do lấn đất, chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các đối tượng qua các thời kỳ.
Đầu tiên là đối với trường hợp đang sử dụng diện tích đất lấn, chiếm thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo thu hồi đất đã lấn, chiếm để giao cho Ban quản lý rừng quản lý, sử dụng đất.
Người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Ban quản lý rừng xem xét khoán bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp. Trường hợp không có Ban quản lý rừng thì người đang sử dụng đất lấn, chiếm được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ.
Hai trường hợp trên được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thứ 2 là đối với trường hợp lấn đất, chiếm đất và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở từ trước ngày 1/7/2014, không thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nào đất lấn chiếm vẫn được cấp Sổ đỏ?
Trường hợp 3 là hộ gia đình, cá nhân sử dụng do lấn đất, chiếm đất không thuộc các trường hợp quy định trên và trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với các quy định về quy hoạch thì được xem xét cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp 4 là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp sổ đỏ theo hạn mức giao đất nông nghiệp do UBND cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do UBND quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
News
Người đàn ông gửi tiết kiệm 12 tỷ đồng, 13 phút sau số dư chỉ còn 0, ngân hàng tuyên bố: “Không phải lỗi của chúng tôi”
Gửi 3,3 triệu NDT với kỳ vọng hưởng lãi suất cao, doanh nhân Trung Quốc mất sạch tiền tiết kiệm,…
Trời ơi: Tiến B;;ịp chuyến này không xong rồi
Nguyễn Thành Long (tức Tiến “Bịp”) bị bắt cùng với 2 người khác, bước đầu, các đối tượng đã thừa…
Chia b;uồn với những ai hay mua hàng livestream nhé
Bước đầu cơ quan chức năng xác định hoạt động kinh doanh của Hường phát sinh doanh thu đặc biệt…
Cụ ông 79 tuổi Hà Nội đến ngân hàng tất toán sổ tiết kiệm 250 triệu đồng nhưng nhận lại 0 đồng: Lý do khiến cả nước bất ngờ
Cụ ông ở Hà Nội đến ngân hàng rút 250 triệu nhưng bị từ chối. Ngày 08/7/2025, Công an phường…
K;;hởi t;;ố Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá trong vụ á;;n xảy ra tại Công ty Thiên An Phát
Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Cơ quan Cảnh sát điều tra…
Loại “dép đ;;ộc” này có thể gây d;;ậy t;;hì sớm ở t;;rẻ e;;m nhưng nhiều bố mẹ vẫn mua cho con đi!
Mùa hè đến, nhiều trẻ em đã chuyển sang đi dép nhựa, vừa mát mẻ thoáng khí lại tiện chơi…
End of content
No more pages to load